山东大学留学生这素质？

    最近，济南诚基中心业主张先生向记者反映租房的惨痛经历。今年2月25日，他将房子租给了山东大学的一位外籍留学生。6月27日，因为双方产生了一些纠纷，留学生不告而别。6月28日，张先生得到物业的通知，回家查看，发现房屋被蓄意破坏，损失十几万元。他想要维权，却发现即便胜诉也难拿到赔偿。截止到昨天，他的维权行动仍没有新进展。

    外国房客大搞破坏后搬离

    张先生的房子位于诚基中心一期22号楼。房子是精装修的，“我们铺的是实木地板，椅子也都是真皮的。光装修得花费了30多万。”

    今年2月，张先生将房屋租给山东大学一名30多岁的外国留学生。2月25日，双方签订了租房合同。

    因外国房客的生活习惯和中国人不同，周围邻居意见很大。在租住了三个多月后，他又找到张先生，说自己要搬走。“我去家里查看，房间被弄得很脏。原木地板被小孩的尿泡得翘起了边。床垫全起球。墙壁和家具多处有划痕。住了3个月，一直没交水电费。”张先生提出扣除一部分押金作为经济补偿，并补交水电费。但房客认为自己已经交纳租金，应能自由使用房屋。

    外国房客告诉张先生，如不退押金，他会一直住下去。为了“逼退”对方，张先生找到小区物业，断了这个房子的水电。房客一开始以为断水断电是因为自己没交水电费，就去物业交了水电费，可是依然没有供水电。这彻底激怒了他。

    6月27日，房客搬出诚基中心。次日，张先生来到房中检查发现“壁纸还有真皮的椅子都被用利器割破了。床上不知道是被涂上了什么，一大片黄色。沙发里的填充物都被掏出来了，水晶吊顶也被扯了下来。”

    即便胜诉也难拿到赔偿

    家里遭遇了这样的恶意破坏，张先生非常愤怒。他想要外国房客赔偿损失，对方手机却一直关机。张先生打听到他可能是放暑假，回国了。

    9月份，山东大学开学后，张先生终于通过学校联系到了房客。“我们没有说到一块。他让我走法律程序。”张先生当时也同意走法律程序，“可后来我咨询了律师，律师告诉我，即使打赢官司也不一定能拿到钱。”

    山东元序律师事务所律师陈启亮说，涉外官司在取证方面比普通案件更严格。张先生证据比较充足，胜诉的可能性较大。但房客的主要财产不在国内。即使张先生赢得了官司，法院在执行的时候也会很有难度。如果对方毕业后回了国，张先生很难要回自己的赔偿。

    张先生报了警，将此事向济南市科院路派出所的民警们反映。“可是民警们也只能从中协商，不能强制执行。”张先生非常郁闷。10月18日，记者与张先生一起找到了山东大学国际教育学院。该学院的一位胡老师帮助我们联系到了那名留学生。他说正在上课，同意当日18：00到学校门口见面协商。可是16：00左右，这名留学生又给张先生打来电话：“见面取消了，要见去法庭上见吧。”

    昨天，记者再次联系到张先生，他说此事尚无新进展。

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