留学澳洲：“以房养学”在澳洲逐渐盛行

    2011-2012年澳洲移民留学形势是怎样的，已在澳洲学习或准备赴澳学习的学子及其家长又该如何应对？近日，记者了解到，7月1日正式实施的澳大利亚技术移民新政（SOL职业清单）部分打分细则有了重点变化，这反映出澳洲政府希望吸引更多高素质人才，而相当一部分学生前往澳大利亚留学，最终目的是为了移民，这也带来了“以房养学”的逐渐盛行。

    留澳最佳时机：高中毕业

    留学专家告诉记者，7月1日正式实施的澳大利亚技术移民新政（SOL职业清单）部分打分细则有了重点变化，经过调整由原先的183个职业变成了现在的192个职业。普遍受到关注的会计、IT、工程、护士等传统移民职业仍然榜上有名，被淘汰的有验光师、视力矫正师、钣金工、汽车上漆工；新上表的有：药剂师、律师、装配工、医学理疗师、焊接工等，对大部分学生来说影响不大。

    新的移民通过分数线为65分，学生应关注以下要点：

    第一，社区语言加分：不能使用国内本科学历，而是要NAATI翻译证书，和之前草案不同的是二级翻译和三级翻译证书均可以；

    第二，配偶的加分：原先对于配偶需要1年工作经验的要求，实际是可以用澳洲的两年学习来豁免。在这方面的加分难度有大幅度降低；

    第三，学历加分的问题：特别要注意评分原则是，用最高学历加分。比如，澳洲本科毕业可加15分，但若你是硕士毕业生，也只能加15分，硕士之前的本科学历则不再重复计分；

    第四，移民申请在满足以下几个基本条件之后方可申请：雅思每个单项成绩都过6分，已通过SOL列表上的职业评估，刚刚完成两年以上的专业学习或有工作经验。年龄在50岁以下，25~32岁是黄金年龄，获得加分最多；

    第五，英语要求不变：雅思4个7，可得10分，雅思4个8，可得20分；

    第六，EOI网上预评估：移民分数由高向低排位，发邀请函后才可进入正式审理阶段，每个职业均有年申请定额，满额时次年再申请，等待时间在两年之内。在等待期间你有可能会接到就业通知，因EOI同时成为一个可供所有企业挑选人才的人才库；

    第七，485过度签证没有取消，相信一段时间之内移民局不会改变这一政策。

    “以房养学”在澳洲逐渐盛行

    此外，“以房养学”在澳大利亚逐渐盛行，“留学澳洲的中国人，有部分是从高中出去的。从高一到大学毕业一般至少要5年，房租是相当大的一笔开支。于是有条件的家长，就会在澳洲买一套公寓。”留学专家介绍说。

    所谓“以房养学”，主要是指富有的中国家庭在子女出国留学时，在当地购买一套大的住房，再将多余房间出租，用租金来抵消在当地的学费和生活费。留学专家补充说，一般情况下，中国家长都是一次性付清房款。今天，“澳洲留学生的家长打听澳洲房产的情况，最热门的就是一些大城市，例如悉尼、墨尔本、柏斯，而这些城市中，又以离学校比较近的房子比较抢手。”

    强劲的经济增长、未来高额人口增长的预期以及供不应求的市场状况，是支撑澳洲房价上涨以及众多投资者关注澳洲房地产市场的主要原因。“近50年来澳洲房产价值每7年翻一倍”。随着新移民和留学生的增多，截至2010年底，澳洲房屋短缺187000套。现在澳洲的“租房市场很火爆，不少房子有4个人同时等着租，用这笔租金养房又养学，只赚不亏”。留学专家为家长算了一笔账：以一个孩子到澳洲墨尔本留学4年为例，总花费约100万元。而如果家长在澳购置一套300多万元人民币的别墅，最低首付仅需10%，约30多万元。房子满足孩子自住的同时还可以出租，租金加上物业升值，将带来200万元左右的收入，扣除孩子的生活费、学费及贷款利息和物业管理费等等，家长有可能获得近60万元人民币的盈余。

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