澳洲首次置业者应该注意的五个重要日期

    首次购买房地产的新州人士，由于今年新州政府预算改革和主要房地产优惠补贴政策的变化，应该注意以下五个重要的政策变更日期。

　　1.2012年6月30日

　　2012年6月30日是购买楼花者，不仅仅包括首次置业者，还包括投资者、房屋升级或者降级者申请免除价格在60万以下房产印花税的最后一天;按照现行政策，购房者可节省22, 490元。

　　2.2012年7月1日

　　2012年7月1日后购买新房的置业者，除了首次置业者以外，将必须全额支付印花税，但是房产价格低于60万元的，可以申请5000元的新房购置补贴(New Home Grant)。

　　3.2012年9月30日

　　2012年9月30日是首次置业者购买旧房可享有7000元补贴优惠政策的最后一天。

　　4.2012年10月1日

　　2012年10月1日，首次置业者可以通过新政策，申请首次置业所有者补贴(First Home Owner Grant)。这一补贴给购买65万元以下的新房者，补贴金额从7000元提高到1.5万元。

　　同时，购买55万元以下新房免除印花税。房产价格在55万至65万之间的，实行免印花税折扣，即每增加1000元，印花税减免幅度减少1%。

　　5.2014年1月1日

　　从2014年1月1日起，购买新房的首次置业所有者补贴从1.5万元降至1万元。

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