日本留学租房的三大注意点（一）

　　很多同学去日本留学需要租房子，下面我们就一起来看看日本留学租房子需要注意哪些事情吧!希望对大家有所帮助噢。

　　1.考虑自己希望的条件

　　房租及管理费

　　房租以月额计算。在房租之外，会以“管理费”和“共益费”的名目加算公用灯、清扫等管理运营费用。

　　住宅规模及间数

　　住宅面积是指包括一般房间和厕所、浴室及厨房等房内总使用面积，以“专有SSm2表示。房间的间数以“1DK”、“2DK”。等方式表示。数字表示居室的间数，D表示餐厅，K表示厨房。另外，一间房间的面积则以6叠、4.5叠的叠数或m2来表示。(1叠的面积约为1.55m2)。

　　设备

　　日本租赁的一般公寓等，水、电设备都是完备的。另外，一般都是在各住户室内附有浴室和厕所。但是，房间没有电视机、电冰箱等家具类，需要自己购买。

　　交通条件

　　住房的交通条件，一般都以“从SS站步行S分钟”，“从SS站乘公共汽车、在站下车步行S分钟”等表示。与东京都中心的距离和到最近车站的交通工具等都是构成房租的重要因素，离中心地区和电车车站越近，房租就越高。另外，住宅的规模和设备的情况也影响房租的水平。

　　2.走访房地产公司

　　自己确定了希望的条件和地点之后，就可以走访所希望地区的房地产公司。当地的房地产公司会就当地的实际情况详细、明确地介绍，如有不明之处，请不要有顾虑，直接明了地提出。尽可能与懂日语的朋友或日本人一同前往。

　　走访房地产公司时，应主要就下列事项进行交涉。

　　清楚、准确地说明自己的希望条件。

　　认真查阅有关资料和图示等，亲自进行确认。

　　请其引路亲往现场了解住房的情况和环境等。

　　向附近的居民了解购物方便与否、管理如何等生活上的“舒适程度”等。另外，若住在木结构的公共住宅，应了解一下邻居的生活时间段等。

　　如有不明或不满意之处，请向房地产公司询问清楚。在公司中肯定有具有专业知识的“房地产交易主任”。房地产公司引路到住房现场均为免费，也不收小费。

　　3.听取有关重要事项的说明书的说明

　　在日本法律中，为了交易安全和保护消费者及委托者的利益，规定房地产公司有义务在合同签署之前，就重要事项进行说明，提供有关资料等。

　　在重要事项说明书中，记载着租赁对象—住房的所在地、住宅规模、房租金额和租赁条件等。重要的是让其就自己所关心的事项清楚地以书面方式予以答复。应核实有关内容，如有不明之处或疑问时，应明确地向进行说明的“宅地建筑物交易主任”提出。

　　希望以上内容能对各位有所帮助噢!