在美华人追求高质量移民生活

    根据美国最新人口普查资料，圣盖博谷华裔聚居城市及周边“卫星”城市出现两个趋势：高房价华人聚居城市华裔人口以及非华裔聚居的“卫星”城市华裔人口增长快。房地产业者认为，华人追求高质量移民生活，及近年来房价的变化是华裔人口增长的原动力。

    联邦人口普查局最新统计资料显示，洛杉矶县圣盖博谷华裔聚居城市中的华裔人口在过去10年内出现较高幅度增长。亚凯迪亚、天普市、核桃市、圣盖博、钻石吧、蒙特利公园、圣马利诺、阿罕布拉等城市的华裔居民增长幅度从4%至14%不等，这些城市的华裔人口增幅远高于洛杉矶县过去10年间的总人口增长幅度的3.1%.

    在华裔聚居城市中，房价偏高的城市华裔人口增长幅度也往往较大，如天普市目前独立住宅的平均售价为70万元，公寓及连体住宅的平均售价达到53万元，这一房价在整个南加州也属较高的。根据人口普查局2010年的普查资料，这座城市的华裔人口过去10年中增加了14%，是整个圣盖博谷华裔聚居城市中华裔人口增长最快城市，目前该市华裔人口比率为42%.

    此外，亚凯迪亚、核桃市及罗兰岗洛县托管区的华裔人口在过去10年中增长幅度均达到了10%，而这些城市的房价相对较高。亚凯迪亚目前上市的独立住宅平均售价为146万元，公寓及连体住宅的平均售价为51万2000元。亚凯迪亚市的华裔人口比率目前为44%，该市房价在圣盖博谷地区的华裔聚居城市中排第二位，圣马利诺市的房价排第一。圣马利诺的独立住宅平均售价达到了215万元，该市的华裔人口在过去10年中增长了4%，目前该市的华裔人口比率为44%.

    10年前，即2000年的人口普查资料显示，圣盖博谷地区华人聚居城市以蒙市为中心，当年该市华裔人口比率在城市总人口中占41.2%（目前为48%），是圣盖博谷地区华裔人口比率最高城市。蒙市近邻阿罕布拉市、圣盖博市和柔似蜜市当年的华裔人口比率分别为33.1%、33.6%和29.3%.10年前，生活成本较高城市如天普市、亚凯迪亚市的华裔人口比率远低于蒙市及其周边城市，当年这两座城市华裔人口比率分别为27.9%和34%.

    在圣盖博谷地区华裔聚居城市周边的一些“卫星”城市多以拉丁裔人口为主，近年来由于这些周边城市的房价跌幅较大，许多华裔移民便开始在这些城市中购买房产，从而带动了这些从前被认为是传统拉丁裔社区的华裔人口的增加。在这类“卫星”城市中，艾尔蒙地市便是个典型例子，10年前该市华裔人口仅为10%，目前该市华裔人口已达到了14%，该市独立住宅的平均价格为35万元，公寓及连体住宅的平均房价为23万5000元。

    专精华裔社区房地产买卖的开利建设公司负责人李秉信表示，华人重视教育，经济条件较好的新移民追求安定的生活环境和高教育质量的学区，而这些地区的房价也自然很高。

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